Un\u00a0confronto<\/b>\u00a0approfondito sulle nuove opportunit\u00e0 dei contratti di locazione a canone concordato si \u00e8 svolto, presso il\u00a0Comune di Palmi<\/b>, tra\u00a0il Sindaco, Giuseppe Ranuccio<\/b>\u00a0e le OO. SS. rappresentate da\u00a0Francesco Al\u00ec (Segretario Generale Sunia-Cgil Calabria)<\/b>,\u00a0Agostino Rua (Sicet-Cisl Reggio Calabria)<\/b>,\u00a0Gaetana Pesce (presidente regionale Uniat-UIL Calabria)<\/b>,\u00a0Carmen Russo Calveri (Presidente Confedilizia provinciale)<\/b>\u00a0e\u00a0Valerio Romano (Segretario Generale Filcams-Cgil Area Metropolitana Reggio Calabria)<\/b>.<\/p>\n
L\u2019incontro, richiesto dalle OO. SS. rappresentative di inquilini e proprietari, prontamente convocato dal Sindaco, ha consentito un confronto, con il primo cittadino, sui vantaggi fiscali ed economici per le parti, il Comune e la cittadinanza, offerte da<\/p>\n
l nuovo Accordo Territoriale elaborato in sede sindacale, sottoscritto e depositato recentemente presso il Comune di Palmi.<\/p>\n
I contenuti dell\u2019Accordo Territoriale<\/b><\/p>\n
\u201cL\u2019Accordo Territoriale \u2013 hanno sottolineato\u00a0Calveri, Al\u00ec, Rua, Pesce e Romano<\/b>\u00a0– frutto di un lungo lavoro preparatorio, approfondimenti, studi e ricerche e dell\u2019intesa necessaria raggiunta della OO. SS. rappresentative a livello nazionale e locale della propriet\u00e0 immobiliare e dell\u2019inquilinato, \u00e8 particolarmente importante per Palmi, ma anche per la Citt\u00e0 Metropolitana perch\u00e9 sottoscritto per uno dei tre Comuni ad alta tensione abitativa dell\u2019Area determinati con delibera del CIPE. Tiene conto della crisi economica, della forte incidenza sui costi delle abitazioni, dei rincari delle utenze domestiche e degli oneri condominiali per i servizi legati al consumo energetico, dell\u2019inflazione, del disagio delle famiglie che hanno subito una forte contrazione del reddito a causa della perdita o della riduzione del lavoro o dei sostegni al reddito\u201d.\u00a0 Inoltre, \u201cPer le tre tipologie di contratti (uso abitativo, esigenze ordinarie, transitorie e studenti universitari) si \u00e8 tenuto conto delle tendenze del mercato immobiliare e delle indicazioni contenute nella banca dati dell\u2019Agenzia delle Entrate. Nel rispetto delle disposizioni di legge, il territorio \u00e8 stato suddiviso in aree omogenee e zone: centrale, semicentrale, extraurbana, suburbana e periferica. Per ciascuna zona, ai fini della determinazione del valore effettivo del canone di locazione, sono stati predisposti i valori dei canoni di locazione minimo e massimo, con riferimento alle diverse tipologie di abitazioni, economiche, normali e villini. Sono poi stati elencati gli elementi oggettivi da tenere in considerazione per gli immobili ed indicati i criteri per il calcolo della superficie utile\u201d. Le agevolazioni spetteranno a chi otterr\u00e0, da parte di una delle OO.SS. firmatarie, l\u2019attestazione di conformit\u00e0 del contratto di locazione all\u2019Accordo. \u201cAbbiamo voluto dare, contestualmente \u2013 evidenziano i sindacalisti – risposte alle esigenze di proprietari e inquilini che, per la prima volta a Palmi, potranno sottoscrivere i tipi di contratto previsti dal DM 16 gennaio 2017.<\/p>\n
Agevolazioni per le parti e per la collettivit\u00e0<\/b><\/p>\n
\u201cIn forza dell\u2019accordo<\/em> \u2013 hanno sottolineato le OO.SS<\/strong>. – sar\u00e0 possibile stipulare, con il nostro supporto, contratti di locazione a canone concordato con\u00a0agevolazioni fiscali ed economiche<\/b>\u00a0per i proprietari<\/b>\u00a0che possono optare per la cedolare secca al 10%, la cui opzione comporta l\u2019applicazione di un regime sostitutivo dell\u2019Irpef e delle relative addizionali comunali e regionali da pagare sui canoni di locazione, insieme all\u2019imposta di bollo e a quella di registro, nonch\u00e9 una riduzione dell\u2019IMU, inferiore del 25% rispetto a quella deliberata dal Comune.\u00a0Per gli inquilini<\/b>, non verr\u00e0 applicata alcuna maggiorazione del canone sulla base dell\u2019indice ISTAT. Per fare un esempio, un contratto da 500 euro al mese poteva diventare di 550, parliamo di 600 euro l\u2019anno. Con quest\u2019intesa, \u00e8 stato congelato anche questo aumento. Uno strumento utile per offrire una risposta a chi non riesce a sostenere i canoni del mercato libero, ma neppure ad accedere agli alloggi sociali e che ora a Palmi potr\u00e0 godere di un\u2019offerta di abitazioni con un canone di locazione inferiore rispetto a quello del libero mercato oltre che di importanti detrazioni fiscali (da un minimo di 247 ad un massimo di 495 euro a seconda del reddito)\u201d.<\/em><\/p>\n Per le OO. SS. l\u2019Accordo \u00e8<\/strong> \u201cUn nuovo impulso all\u2019affitto a canone sostenibile perch\u00e9 introduce per la prima volta a Palmi elementi consistenti di riduzione del canone per renderlo pi\u00f9 aderente alle condizioni economiche del territorio, la possibilit\u00e0 di favorire una reale contrattazione tra le parti, veri e propri vantaggi economici diretti per proprietari e inquilini. Com’\u00e8 del tutto evidente, ci saranno maggiori entrate anche per il Comune che, di conseguenza, potranno trasformarsi in nuovi servizi per i cittadini\u201d.<\/em><\/p>\n I prossimi obiettivi<\/b><\/p>\n Forti di questo primo risultato, le OO. SS. hanno<\/strong> \u201crichiesto al Sindaco di Palmi la disponibilit\u00e0 di prevedere ulteriori incentivi comunali per chi sottoscriver\u00e0 contratti conformi all\u2019accordo\u201d.<\/em><\/p>\n Il Sindaco Ranuccio<\/b>, ha manifestato \u201cSoddisfazione per i contenuti concreti dell\u2019incontro. L\u2019accordo di Palmi esprime un esempio di contrattazione territoriale di elevato profilo politico e istituzionale, collegato a efficaci relazioni sindacali, che si pone l\u2019obiettivo ambizioso di rafforzare uno scambio virtuoso delle locazioni abitative tra proprietari e inquilini, realizzando uno scambio equo che avvantagger\u00e0 tutte le parti contraenti, ma anche il Comune e quindi i cittadini. Dal canto nostro, verificheremo, tra le disponibilit\u00e0 di bilancio, la possibilit\u00e0 di prevedere ulteriori incentivi comunali da aggiungere al paniere delle opportunit\u00e0 previste dalla legge e concretizzate, grazie all\u2019accordo sindacale e al nostro impegno\u201d.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un\u00a0confronto\u00a0approfondito sulle nuove opportunit\u00e0 dei contratti di locazione a canone concordato si \u00e8 svolto, presso il\u00a0Comune di Palmi, tra\u00a0il Sindaco, Giuseppe Ranuccio\u00a0e le OO. SS. rappresentate da\u00a0Francesco Al\u00ec (Segretario Generale…<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":46506,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[196,140],"tags":[1242,2654,28647,464,26766],"class_list":["post-46505","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news","category-reggio-calabria","tag-francesco-ali","tag-giuseppe-ranuccio","tag-nuovo-accordo-territoriale-per-i-contratti-di-locazione-a-canone-concordato","tag-palmi","tag-sunia-cgil-calabria"],"yoast_head":"\n