{"id":48152,"date":"2024-03-28T12:26:31","date_gmt":"2024-03-28T11:26:31","guid":{"rendered":"https:\/\/progettotouring.it\/radiotouring104\/?p=48152"},"modified":"2024-03-28T12:26:31","modified_gmt":"2024-03-28T11:26:31","slug":"reggio-nuovi-accordi-per-i-comuni-di-palmi-e-gioia-tauro-su-contratti-di-locazione-a-canone-concordato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/progettotouring.it\/radiotouring104\/2024\/03\/28\/reggio-nuovi-accordi-per-i-comuni-di-palmi-e-gioia-tauro-su-contratti-di-locazione-a-canone-concordato\/","title":{"rendered":"Reggio: nuovi accordi per i comuni di Palmi e Gioia Tauro su contratti di locazione a canone concordato"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-family: Times New Roman, serif\">La Segreteria<\/span><span style=\"font-family: Cambria, serif\">\u00a0<\/span>ANIA (Associazione Nazionale Inquilini ed Assegnatari) della Citt\u00e0\u00a0Metropolitana di Reggio Calabria, comunica che, in data 27 Marzo 2024, unitamente alle organizzazioni sindacali della propriet\u00e0\u00a0e dell\u2019inquilinato : UPPI, CONFABITARE, FEDERPROPRIETA\u2019, ASSOCASA e CONIA, sono stati depositati, presso i Comuni di Palmi e Gioia Tauro, i nuovi\u00a0Accordi Territoriali Decentrati, necessari per la stipula dei contratti di locazione a canone concordato, ai sensi dell&#8217;art. 2, comma 3, e art. 5, commi 2 e 3, della Legge 431\/1998.<\/p>\n<div>\n<div>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\">L&#8217;accordo depositato si riferisce ai Comuni definiti ad alta tensione abitativa, cos\u00ec\u00a0come individuati nella delibera CIPE del 13 novembre 2003, e consente la stipula di contratti di locazione attraverso i quali \u00e8 possibile usufruire di particolari agevolazioni fiscali sia statali che comunali.<\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\">Ai proprietari e agli inquilini,\u00a0\u00e8\u00a0azzerata l\u2019imposta di bollo e di registro ed ai locatori\u00a0\u00e8\u00a0possibile applicare una riduzione d\u2019imposta sull\u2019\u00a0IMU.<\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\">In base all\u2019art. 1, comma 760, della Legge n. 160\/2019, per le abitazioni locate a\u00a0canone concordato, di cui alla Legge n. 431\/1998, l\u2019imposta, determinata applicando l\u2019aliquota stabilita dal Comune, ai sensi del comma 754,\u00a0\u00e8\u00a0ridotta al 75%.<\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\">Ai fini di questa agevolazione il legislatore rinvia a due disposizioni: la Legge n. 431\/1998 e la Legge n. 160\/2019 (art. 1, comma 754).<\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>Per quel che riguarda l<\/b><b>\u2019<\/b><b>IMU<\/b><b>\u00a0<\/b><b>sono previste due diverse tipologie di agevolazioni cumulabili:<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>la prima di cui sopra, di carattere nazionale, prevede la riduzione, della base imponibile per il calcolo, del 25 per cento;<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>la seconda, facoltativa e di carattere locale, autorizza i comuni a prevedere\u00a0<\/b><b>la possibilit<\/b><b>\u00e0<\/b><b>\u00a0di ridurre ulteriormente l<\/b><b>\u2019<\/b><b>aliquota ordinaria sugli immobili in affitto a canone concordato<\/b>.<\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\">\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>Inoltre, per gli inquilini\u00a0<\/b><b>\u00e8<\/b><b>\u00a0concesso una detrazione sull<\/b><b>\u2019<\/b><b>affitto ai fini IRPEF, in sede di dichiarazione dei redditi, per un importo massimo pari a:<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>495,80 euro se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro;<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>247,90 euro se il reddito complessivo\u00a0<\/b><b>\u00e8<\/b><b>\u00a0superiore a 15.493,71 euro ma non a 30.987,41 euro.<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>Tocca una detrazione fiscale per contratti di locazione stipulati da giovani, di et<\/b><b>\u00e0<\/b><b>\u00a0compresa tra i 20 ed i 30 anni. Si deve trattare di giovani che hanno stipulato un contratto di locazione su un immobile adibito ad abitazione principale, ai sensi della Legge n. 431\/98. In tal caso la detrazione riconosciuta ammonta a 991,60 euro per un periodo triennale. Questo a condizione che, oltre all<\/b><b>\u2019<\/b><b>aspetto anagrafico, sia rispettato il requisito reddituale. Ossia che il reddito complessivo (comprensivo del reddito assoggettato al regime della cedolare secca) non sia superiore a 15.493,71 euro.<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>Gli studenti universitari fuori sede, titolari di questa tipologia di contratto di locazione, hanno diritto a richiedere la detrazione dell<\/b><b>\u2019<\/b><b>affitto presentando il modello 730 nel limite totale di 2.633 euro. Trova applicazione, soltanto se l<\/b><b>\u2019<\/b><b>universit<\/b><b>\u00e0<\/b><b>\u00a0presso cui lo studente\u00a0<\/b><b>\u00e8<\/b><b>\u00a0iscritto disti almeno 100 Km dal proprio\u00a0<\/b><b>Comune di residenza.<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>I lavoratori dipendenti che hanno<\/b><b>\u00a0<\/b><b>trasferito la propria residenza<\/b><b>\u00a0<\/b><b>nel\u00a0<\/b><b>comune di lavoro o in uno di quelli limitrofi hanno diritto alla<\/b><b>\u00a0<\/b><b>detrazione<\/b><b>\u00a0<\/b><b>dell<\/b><b>\u2019<\/b><b>affitto sostenuto. Essa\u00a0<\/b><b>\u00e8<\/b><b>\u00a0pari a:<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>991,60 euro<\/b><b>, se il reddito complessivo (comprensivo del reddito assoggettato al regime della cedolare secca) non superi<\/b><b>\u00a0<\/b><b>15.493,71 euro;<\/b><b><\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>495,80 euro<\/b><b>\u00a0<\/b><b>se il reddito complessivo (comprensivo del reddito assoggettato<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>al regime della cedolare secca) superi 15.493,71 euro ma non<\/b><b>\u00a0<\/b><b>30.987,41euro<\/b><b>.<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>Tuttavia,\u00a0<\/b><b>\u00e8<\/b><b>\u00a0necessario anche rispettare alcuni requisiti, ovvero:<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>essere titolari di contratto di lavoro dipendente;<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>trasferire la residenza nel comune di lavoro o in uno di quelli limitrofi che disti almeno 100 km e in una regione diversa da quella di provenienza.<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>Per i proprietari, infine,\u00a0<\/b><b>\u00e8<\/b><b>\u00a0possibile usufruire della tassazione mediante applicazione della cedolare secca del 10 per cento, sui redditi da locazione, che sostituisce IRPEF, addizionali, imposta di bollo o di registro.\u00a0<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>Continua l&#8217;impegno e l&#8217;azione delle suddette Associazioni della propriet\u00e0 e dell&#8217;inquilinato nell&#8217;ambito della Citt\u00e0 Metropolitana di Reggio Calabria. Vogliamo ricordare che oggi, grazie agli accordi, gi\u00e0 depositati, in ben 62 comuni del territorio metropolitano, ivi compresi i Comuni di Reggio Calabria, Palmi\u00a0e Gioia Tauro, si possono stipulare contratti di locazione a canone concordato ed ottenere cos\u00ec le agevolazioni fiscali sopra indicate.\u00a0<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>Di seguito ecco l&#8217;elenco completo:\u00a0<\/b><\/p>\n<p class=\"xmprfx_MsoNormal\"><b>REGGIO CALABRIA, GIOIA TAURO, PALMI, AGNANA CALABRA, AFRICO, ANTONIMINA, ARDORE, BAGALADI, BAGNARA CALABRA, BENESTARE, BIANCO, BIVONGI, BOVA, BOVA MARINA, BOVALINO, BRANCALEONE, BRUZZANO ZEFFIRO, CALANNA, CAMINI, CANDIDONI, CARDETO, CARERI, CASIGNANA, CAULONIA, CIMINA\u2019, CITTANOVA, CONDOFURI, DELIANUOVA, FEROLETO, GERACE, GIOIOSA IONICA, GROTTERIA, LAUREANA DI BORRELLO, LOCRI, MELICUCCA\u2019, MELICUCCO, MONASTERACE, MONTEBELLO IONICO, MOTTA SAN GIOVANNI, OPPIDO MAMERTINA, PALIZZI,\u00a0 PAZZANO, PLACANICA, PLATI\u2019, RIACE, ROCCELLA IONICA, SAMO, SAN LORENZO, SAN LUCA, SAN PIETRO DI CARIDA\u2019, SAN PROCOPIO, SAN ROBERTO, SANT\u2019AGATA DEL BIANCO, SANT\u2019ALESSIO IN ASPROMONTE, SANT\u2019EUFEMIA D\u2019ASPROMONTE, SCILLA, SEMINARA, SERRATA, STIGNANO, STILO, TAURIANOVA, VILLA SAN GIOVANNI.\u00a0<\/b><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Segreteria\u00a0ANIA (Associazione Nazionale Inquilini ed Assegnatari) della Citt\u00e0\u00a0Metropolitana di Reggio Calabria, comunica che, in data 27 Marzo 2024, unitamente alle organizzazioni sindacali della propriet\u00e0\u00a0e dell\u2019inquilinato : UPPI, CONFABITARE, 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