n Calabria nel 2023 si sono registrate 16.374 transazioni relative al mercato immobiliare, con un leggero calo dello 0,6% rispetto all’anno precedente.
\nDato positivo considerando che in Italia si sono registrate quasi 710 mila transazioni, con un calo del 10% rispetto al 2022.<\/p>\n
E’ quanto fa sapere l’Anama (Associazione nazionale agenti e mediatori creditizi) di Cosenza che ha analizzato i dati della regionale forniti dall’Agenzia delle Entrate.
\n“La provincia di Cosenza – riporta l’analisi di Anama – ha fatto registrare il 44,9% dell’intero mercato calabrese, seguono Catanzaro con il 20% e Reggio con il 19,30%, mentre Crotone e Vibo Valentia hanno quote mercato inferiori al 10%.<\/p>\n
Le quotazioni nei capoluoghi sono state tutte leggermente al ribasso, ad eccezione delle citt\u00e0 di Cosenza, in cui si \u00e8 registrato un rialzo del +2,3% (980\u20ac\/mq) e di Crotone, in cui si \u00e8 registrato un rialzo del +1,0% (938\u20ac\/mq). Per quanto riguarda le transazioni normalizzate nei capoluoghi l’unica variazione positiva \u00e8 stata registrata per la citt\u00e0 di Crotone con +3,9%, mentre Cosenza ha fatto registrare -11,3% e Catanzaro -17,4%.
\nVariazioni al ribasso anche per le citt\u00e0 di Reggio -5,3% e Vibo -1,8%. La tipologia pi\u00f9 transata nelle province e nei capoluoghi, \u00e8 stata il taglio medio, ovvero dai 100 mq ai 111 mq”.
\n“La flessione delle transazioni – \u00e8 detto nell’analisi – \u00e8 stata fortemente influenzata dall’aumento dei tassi dei mutui che hanno condizionato l’accesso al credito di tante famiglie per l’acquisto della pima casa. Difatti nel 2023 l’erogato nazionale \u00e8 stato di poco superiore 41 miliardi con una flessione del 25,4% rispetto al 2022; l’incremento dei tassi ha reso l’acquisto meno accessibile incentivando la domanda di locazioni con conseguente aumento dei canoni che si attestano ad un +2,9% a livello Nazionale. L’aumento dei tassi non ha inciso invece sulle compravendite ad uso investimento che registrano un aumento, probabilmente perch\u00e9 questo segmento di mercato \u00e8 poco incline all’accesso al debito bancario per concludere la transazione, prediligendo risparmi e disponibilit\u00e0 proprie”.<\/p>\n