{"id":56630,"date":"2024-08-08T12:29:45","date_gmt":"2024-08-08T10:29:45","guid":{"rendered":"https:\/\/progettotouring.it\/radiotouring104\/?p=56630"},"modified":"2024-08-08T12:29:45","modified_gmt":"2024-08-08T10:29:45","slug":"villa-san-giovanni-stipulato-il-nuovo-accordo-territoriale-per-il-contratti-di-locazione-concordati","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/progettotouring.it\/radiotouring104\/2024\/08\/08\/villa-san-giovanni-stipulato-il-nuovo-accordo-territoriale-per-il-contratti-di-locazione-concordati\/","title":{"rendered":"Villa San Giovanni: stipulato il nuovo accordo territoriale per il contratti di locazione concordati"},"content":{"rendered":"

Con il nuovo Accordo Territoriale di Villa San Giovanni per il contratti di locazione concordati<\/strong>, firmato da Sunia-Cgil Calabria, Sicet-Cisl RC, Uniat-Uil regionale e Confedilizia provinciale, vantaggi fiscali ed economici per inquilini e proprietari, pi\u00f9 risorse per Comune e cittadinanza.<\/strong> Al\u00ec (Sunia-Cgil): \u201cOra serve la conferenza dei servizi sulle politiche abitative per i Comuni della Costa Viola\u201d. L\u2019amministrazione la accoglie con entusiasmo: \u201cCi candidiamo ad ospitarla\u201d<\/p>\n

Elaborato in sede sindacale, sottoscritto e depositato presso il Comune di Villa San Giovanni, il nuovo Accordo Territoriale per i contratti concordati di locazione per la Citt\u00e0 di Villa San Giovanni \u00e8 formalmente in vigore. Arrivato subito dopo quelli di Palmi, Scilla e Bagnara, consente di allineare, ai nastri di partenza, canoni, agevolazioni, vantaggi economici e fiscali, per inquilini e proprietari dei Comuni della Costa Viola. L\u2019Accordo riguarda le tre tipologie di contratti ad uso abitativo: esigenze ordinarie, transitorie e studenti universitari.<\/p>\n

Presso la sala del Consiglio comunale, la conferenza stampa di presentazione.<\/b><\/p>\n

Il\u00a0Sindaco di Villa San Giovanni, Giusy Caminiti<\/b>\u00a0ha spiegato i motivi che hanno spinto il Comune a sposare l\u2019Accordo: \u201cIl diritto alla casa \u00e8 un diritto esistenziale. E\u2019 importante mettere in piedi politiche per chi cerca una casa e allo stesso tempo prestare attenzione nei confronti di una realt\u00e0 che sta subendo uno spopolamento e dove anche il valore immobiliare finisce per essere impoverito. Per questo facciamo rete insieme ai sindacati degli inquilini e dei proprietari. Per questo occorre far conoscere i vantaggi per le parti\u201d.<\/p>\n

Il\u00a0Segretario Generale del Sunia-Cgil Calabria, Francesco Al\u00ec<\/b>, ha illustrato l\u2019importanza dell\u2019Accordo dal punto di vista politico-sindacale e delle convenienze economiche, innanzitutto per inquilini e proprietari e, di conseguenza, per il Comune e la cittadinanza intera: \u201cL\u2019obiettivo ambizioso che ci stiamo ponendo \u00e8 quello di rafforzare uno scambio virtuoso delle locazioni abitative tra proprietari e inquilini, realizzando cos\u00ec uno scambio equo che avvantagger\u00e0 tutte le parti\u201d. Infine,\u00a0la nuova proposta<\/b>: \u201cAbbiamo lavorato per offrire analoghe opportunit\u00e0 ai Comuni di Palmi, Bagnara, Scilla e Villa San Giovanni che presentano caratteristiche, problematiche e potenzialit\u00e0 analoghe. Ora che abbiamo accordi e quindi vantaggi fiscali ed economici per tutti e quattro i Comuni,\u00a0proponiamo la conferenza dei servizi delle politiche abitative per i Comuni della Costa Viola<\/b>. Vogliamo sederci insieme a tutti gli attori istituzionali del settore per costruire una cabina di regia che indaghi a 360 gradi i bisogni e gli interessi dell\u2019area riguardo alle politiche abitative.<\/p>\n

Quindi gli interventi di\u00a0Gaetana Pesce, presidente Uniat-Uil Calabria<\/b>, che ha spiegato tecnicamente le convenienze economiche per gli inquilini, di\u00a0Carminella Russo Calveri, Presidente provinciale di Confedilizia<\/b>, che ha elencato i vantaggi per i proprietari e di\u00a0Agostino Rua, responsabile Sicet-Cisl Reggio Calabria<\/b>\u00a0che si \u00e8 soffermato ulteriormente sui vantaggi economici e fiscali per gli inquilini.<\/p>\n

Le conclusioni a cura del\u00a0vice-Sindaco Ada Pavone<\/b>\u00a0che ha seguito i lavori al tavolo della presidenza insieme\u00a0all\u2019assessore Ruggero Marra<\/b>, accogliendo la proposta della conferenza dei servizi sulle politiche abitative dei Comuni della Costa Viola e candidando, di concerto con il Sindaco, il Comune di Villa ad ospitarla.<\/p>\n

I contenuti dell\u2019Accordo<\/b><\/p>\n

Frutto di un lungo lavoro preparatorio, caratterizzato da approfondimenti, studi e ricerche, ma anche dell\u2019intesa necessaria raggiunta della Organizzazioni Sindacali rappresentative a livello nazionale e locale della propriet\u00e0 immobiliare (Confedilizia provinciale) e degli inquilini (Sunia-CGIL regionale, Sicet-Cisl Reggio Calabria e Uniat-Uil Calabria), l\u2019Accordo Territoriale di Villa San Giovanni conferma l\u2019impegno delle OO.SS. nelle politiche abitative del territorio, settore che, da tempo, soffre di una crisi profonda: \u201cTiene conto della crisi economica, della forte incidenza, sui costi delle abitazioni, dei rincari delle utenze domestiche e degli oneri condominiali per i servizi legati al consumo energetico, dell\u2019inflazione, del disagio delle famiglie che hanno subito una forte contrazione del reddito a causa della perdita o della riduzione del lavoro o dei sostegni al reddito. Uno strumento utile per offrire una risposta a chi non riesce a sostenere i canoni del mercato libero, ma neppure ad accedere agli alloggi sociali. Grazie all\u2019Accordo sindacale, gli inquilini potranno godere di un\u2019offerta di abitazioni con un canone di locazione inferiore rispetto a quello del libero mercato oltre che di importanti detrazioni fiscali (da un minimo di 247 ad un massimo di 495 euro a seconda del reddito). Inoltre, non verr\u00e0 applicata, negli anni di decorrenza dell\u2019Accordo Territoriale, alcuna maggiorazione del canone sulla base dell\u2019indice ISTAT. Per fare un esempio, un contratto da 500 euro al mese poteva diventare di 550, si parla di 600 euro l\u2019anno. Con quest\u2019intesa, \u00e8 stato congelato anche questo aumento\u201d, cos\u00ec Sunia-Cgil Calabria, Sicet-Cisl Reggio Calabria, Uniat-Uil regionale e Confedilizia.<\/p>\n

E ancora, \u201cSi \u00e8 tenuto conto delle tendenze del mercato immobiliare compatibili, delle indicazioni contenute nella banca dati dell\u2019Osservatorio del Mercato Immobiliare dell\u2019Agenzia delle Entrate e, contestualmente, delle esigenze di proprietari e inquilini, che potranno sottoscrivere i tipi di contratto previsti dal DM 16 gennaio 2017\u201d.<\/p>\n

\u201cLe agevolazioni spetteranno a chi otterr\u00e0, da parte di una delle OO.SS. firmatarie, l\u2019attestazione di conformit\u00e0 del contratto di locazione all\u2019Accordo Territoriale \u2013 spiegano i sindacati\u201d.<\/p>\n

\u201cIn forza dell\u2019accordo \u2013 hanno sottolineato Carminella Russo Calveri, Francesco Al\u00ec, Agostino Rua, Gaetana Pesce \u2013 sar\u00e0 possibile stipulare, con il nostro supporto, contratti di locazione, a canone concordato, con agevolazioni fiscali ed economiche per i proprietari che possono optare per il favorevole regime fiscale della cedolare secca al 10%, la cui opzione comporta l\u2019applicazione di un regime sostitutivo dell\u2019Irpef e delle relative addizionali comunali e regionali da pagare sui canoni di locazione, insieme all\u2019imposta di bollo e a quella di registro, nonch\u00e9 una riduzione dell\u2019IMU, ridotta del 25% rispetto a quella deliberata dal Comune per le locazioni. Se il contratto di locazione concordato tra le parti sar\u00e0 conforme all\u2019accordo ed otterr\u00e0 l\u2019attestazione da parte di una delle associazioni di categoria firmatarie dello stesso, proprietari e inquilini avranno diritto alle agevolazioni fiscali previste dalla legge\u201d, sottolineano le OO.SS.<\/p>\n

Tutto \u00e8 molto chiaro e trasparente. Nel rispetto delle disposizioni di legge, il territorio \u00e8 stato suddiviso in aree omogenee e zone: centrale, semicentrale, extraurbana, suburbana e periferiche. Per ciascuna zona, ai fini della determinazione del valore effettivo del canone di locazione, sono stati predisposti i valori dei canoni di locazione minimo e massimo, con riferimento alle diverse tipologie di abitazioni, economiche, normali e villini. Sono poi stati elencati gli elementi oggettivi da tenere in considerazione per gli immobili ed indicati i criteri per il calcolo della superficie utile di calpestio.<\/p>\n

Per le OO. SS. che hanno reso operativo l\u2019Accordo, si tratta di \u201cUn nuovo impulso all\u2019affitto a canone sostenibile perch\u00e9 introduce degli elementi consistenti di riduzione del canone per renderlo pi\u00f9 aderente alle condizioni economiche del territorio, la possibilit\u00e0 di favorire una reale contrattazione tra le parti, veri e propri vantaggi economici diretti per proprietari e inquilini. Ed \u00e8 la seconda volta che a Villa San Giovanni viene sottoscritto un accordo unitario tra le OO.SS. degli inquilini di Cgil, Cisl e Uil e Confedilizia\u201d.<\/p>\n

I sindacalisti hanno “ringraziato tutta l’amministrazione per l’attenzione dimostrata su un tema cos\u00ec importante per la comunit\u00e0. L\u2019accordo siglato a Villa San Giovanni \u2013 hanno concluso Al\u00ec, Pesce, Rua e Calveri \u2013 esprime e conferma un tipico esempio di contrattazione sindacale di elevato profilo politico e istituzionale e conferma efficaci relazioni sindacali e Istituzionale\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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