Le problematiche relative allo stato di attuazione dei programmi di Edilizia Sociale sono state all\u2019ordine del giorno della seduta della IV^ Commissione, Assetto e utilizzazione del territorio e Protezione dell\u2019Ambiente, dello scorso 10 giugno.<\/p>\n
Alla seduta dedicata alle audizioni in merito all\u2019edilizia sociale, hanno preso parte, oltre al presidente della Commissione Pietro Raso, alcuni consiglieri, per l\u2019Ufficio Lavori Pubblici, Arch. Nicoletta e dott. Macr\u00ec e le delegazioni, per l\u2019ANCE regionale dott. Leone e per l\u2019Alleanza Cooperative Italiane, il responsabile regionale Mazz\u00e0 e alcuni presidenti di cooperative di abitazione di Cosenza, Catanzaro, Palmi.<\/p>\n
Il presidente Raso, nella sua introduzione, ha spiegato i motivi delle \u00a0preoccupazioni del Consiglio Regionale in merito alla situazione in cui versano alcuni cantieri di edilizia sociale, coofinanziati dalla stessa Regione, con il concreto rischio di nuovi scheletri per manufatti incompiuti e contestuale perdita di risorse pubbliche, oltre al fallimento di Imprese e Cooperative. I rappresentanti dell\u2019ACI e , di seguito, quello dell\u2019ANCE, hanno rappresentato le criticit\u00e0 del momento: la crisi mondiale del settore ha prodotto la fuga degli Istituti Bancari dal settore Fondiario, con la chiusura di ogni finanziamento per le costruzioni, impedendo, cos\u00ec, agli acquirenti degli alloggi, la possibilit\u00e0 di integrare la loro quota con un, necessario, mutuo.<\/p>\n
Secondo quanto emerso nell\u2019intervento dei rappresentanti dell\u2019Alleanza delle Cooperative, per il superamento della problematica si richiede, da parte della Regione, l\u2019istituzione di un \u201cFondo di garanzia\u201d regionale che accompagni le garanzie dei costruttori e degli acquirenti. E\u2019 stato, quindi, affrontato il problema dei costi delle nuove costruzioni, la cui valutazione degli Uffici regionali, \u00e8 ferma al 2008, anno di approvazione della L. R. 36\/2008, a cui fanno riferimento gran parte degli interventi. La realt\u00e0 odierna rileva costi pi\u00f9 che triplicati, basta citare l\u2019esempio del ferro, per cui si rende necessaria una profonda revisione. Tenuto, anche, conto che per i nuovi alloggi sono state richieste \u201cprestazioni\u201d di qualit\u00e0, sia per il risparmio energetico che nell\u2019utilizzo di materiali a \u201csostenibilit\u00e0 ambientale\u201d. Il contributo di 40-50.000 euro a favore degli acquirenti\/soci, non copre pi\u00f9 del 20% del costo alloggio, nel 2008 questa cifra copriva il 35-40%, si rende necessario, quindi, prevederne un incremento. Un terzo problema emerso nel corso dell\u2019audizione riguarda i costi accessori, polizze fidejussorie, collaudi, spese notarili, che incidono in maniera notevoli sul costo finale degli alloggi, si \u00e8 chiesto un intervento legislativo che, oltre, all\u2019abbattimento dei costi, ne semplifichi la gestione. Quarto punto, non meno importante, \u00e8 quello relativo al rapporto tra operatori, Cooperative e imprese, e gli Uffici preposti che nel corso degli anni, a partire dagli anni Ottanta, ha rappresentato il punto di forza della gestione Edilizia Sociale, che ha portato la realizzazione del 100% degli interventi finanziati, ricercando e trovando le soluzioni necessarie ad ogni problema. Oggi, ha fronte di una complessit\u00e0, dei problemi, socio-economici di estrema difficolt\u00e0, i rapporti sono ridotti al minimo proprio nel momento sarebbe necessaria una interlocuzione quotidiana. Allo scopo si richiede, come necessario, al fine di affrontare le suddette problematiche, che venga istituito un \u201cUfficio casa\u201d con competenze e funzioni, cosi come esiste in quasi tutte le Regioni Italiane ormai da molti anni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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