Nel territorio dell\u2019Area Metropolitana di Reggio Calabria arrivano 12 nuovi Accordi Territoriali per il contratti di locazione a canone concordato, firmati da Francesco Al\u00ec (Segretario Generale SUNIA-Cgil Calabria), Agostino Rua (Sicet-Cisl RC), Gaetana Pesce (Presidente Uniat-Uil regionale) e Carminella Russo Calveri (Presidente Confedilizia provinciale). Grazie agli accordi, nella Piana, nella fascia Ionica e nella zona Aspromontana, ci saranno vantaggi fiscali ed economici per inquilini e proprietari, pi\u00f9 risorse per Comuni e cittadinanza. I Comuni interessati dall\u2019intesa sindacale sono Gioia Tauro, Rosarno, San Ferdinando, Cittanova, Taurianova, Polistena, Riace, Caulonia, Roccella Jonica, Locri, Gerace e Bova.<\/p>\n
Elaborati e sottoscritti in sede sindacale, depositati formalmente presso ogni Comune, i nuovi Accordi Territoriali per i contratti concordati di locazione per i 12 Comuni della Citt\u00e0 Metropolitana sono gi\u00e0 perfettamente efficaci e in vigore e consentono agevolazioni, vantaggi economici e fiscali, per inquilini e proprietari dei Comuni della Piana, della fascia ionica e della zona aspromontana. Gli Accordi riguardano le tre tipologie di contratti ad uso abitativo: esigenze ordinarie, transitorie e studenti universitari.<\/p>\n
I contenuti dell\u2019Accordo<\/b><\/p>\n
L\u2019obiettivo ambizioso che le OO. SS. firmatarie si sono poste \u00e8 quello di rafforzare uno scambio virtuoso, nelle locazioni abitative, tra proprietari e inquilini, realizzando cos\u00ec uno scambio equo che avvantagger\u00e0 entrambi. Frutto di un lungo lavoro preparatorio, caratterizzato da approfondimenti, studi e ricerche, ma anche dell\u2019intesa necessaria raggiunta della OO. SS. rappresentative a livello nazionale e locale della propriet\u00e0 immobiliare e degli inquilini, i 12 Accordi confermano l\u2019impegno dei firmatari nelle politiche abitative del territorio, settore che, da tempo, soffre di una crisi profonda. Tengono conto delle modifiche e degli aggiornamenti intervenuti e contenuti nella banca dati dell\u2019Osservatorio del Mercato Immobiliare dell\u2019Agenzia delle Entrate, ma anche della crisi economica, della forte incidenza, sui costi delle abitazioni, dei rincari delle utenze domestiche e degli oneri condominiali per i servizi legati al consumo energetico, dell\u2019inflazione, del disagio delle famiglie che hanno subito una forte contrazione del reddito a causa della perdita o della riduzione del lavoro o dei sostegni al reddito. Uno strumento utile per offrire una risposta a chi non riesce a sostenere i canoni del mercato libero, ma neppure ad accedere agli alloggi sociali.<\/p>\n
Grazie agli Accordi sindacali, gli inquilini potranno godere di un\u2019offerta di abitazioni con un canone di locazione inferiore rispetto a quello del libero mercato<\/b>\u00a0oltre che di importanti detrazioni fiscali (da un minimo di 247 ad un massimo di 495 euro a seconda del reddito). Inoltre, non verr\u00e0 applicata, negli anni di decorrenza dell\u2019Accordo, alcuna maggiorazione del canone sulla base dell\u2019indice ISTAT.<\/p>\n
In forza dell\u2019accordo sar\u00e0 possibile stipulare, con il supporto delle OO. SS., contratti di locazione, a canone concordato, con\u00a0agevolazioni fiscali ed economiche per<\/b>\u00a0i proprietari che possono optare per il favorevole regime fiscale della cedolare secca al 10%, la cui opzione comporta l\u2019applicazione di un regime sostitutivo dell\u2019Irpef e delle relative addizionali comunali e regionali da pagare sui canoni di locazione, insieme all\u2019imposta di bollo e a quella di registro, nonch\u00e9 una riduzione dell\u2019IMU, ridotta del 25% rispetto a quella deliberata dal Comune per le locazioni<\/b>.<\/p>\n
Le agevolazioni spetteranno a chi otterr\u00e0, da parte di una delle OO.SS. firmatarie, l\u2019attestazione di conformit\u00e0 del contratto di locazione all\u2019Accordo Territoriale. Se il contratto di locazione concordato tra le parti sar\u00e0 conforme all\u2019accordo ed otterr\u00e0 l\u2019attestazione da parte di una delle associazioni di categoria firmatarie dello stesso, proprietari e inquilini avranno diritto alle agevolazioni fiscali ed economiche previste dalla legge.<\/p>\n
Come previsto dalla normativa vigente \u00e8 stato richiesto, dalle OO. SS firmatarie, un confronto con i Comuni interessati sia per illustrare i contenuti e i vantaggi degli Accordi alla cittadinanza, sia per verificare la possibilit\u00e0 da parte dei Comuni di integrare, con nuovi aiuti comunali, le agevolazioni previste dalla legge e dalle intese sindacali.<\/p>\n
Gli Accordi siglati e depositati esprimono e confermano un tipico esempio di contrattazione sindacale di elevato profilo politico e istituzionale oltre che efficaci relazioni sindacali sulla scia di quanto fatto finora in tutto il territorio calabrese e nel Paese intero. Tutto \u00e8 molto chiaro e trasparente. Nel rispetto delle disposizioni e dello spirito della legge, il territorio \u00e8 stato suddiviso come da indicazioni dell\u2019Agenzia delle Entrate. Ai fini della determinazione del valore effettivo del canone di locazione, sono stati predisposti i valori dei canoni di locazione minimo e massimo, con riferimento alle diverse tipologie di abitazioni, economiche, normali e villini. Sono poi stati elencati gli elementi oggettivi da tenere in considerazione per gli immobili ed indicati i criteri per il calcolo della superficie utile di calpestio.<\/p>\n
Inoltre, gli Accordi prevedono la possibilit\u00e0 di costruire una risposta sociale che metta tutti, anche chi \u00e8 nato e chi \u00e8 immigrato regolarmente in Italia, nelle condizioni di difendere i propri diritti e di conquistarne di nuovi. Tali politiche potranno essere utili anche per rafforzare l\u2019accoglienza e consentire l\u2019integrazione di migranti regolari presenti sul territorio, persone costrette spesso ad una vita durissima, che spesso lavorano in nero, sfruttate da \u2018schiavisti\u2019 senza scrupoli.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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